Skal mit anneks have byggetilladelse?
Ja, hvis du vil bruge det til ophold. Et anneks til gæster, hjemmekontor eller overnatning er ikke en sekundær bygning og kræver altid byggetilladelse, uanset størrelsen.
Opdateret 9. oktober 2026
Vil du vide, hvad der gælder på din grund? Skriv din adresse i grundtjekket, så slår vi BBR, matriklen og lokalplanen op.
Anneks eller udhus
Bruges bygningen kun til opbevaring, er den et udhus, og 50 m²-reglen gælder. Skal du opholde dig i den med varme, er den et anneks til ophold.
Ændrer du et skur til et værelse, er det en ændret anvendelse, som også kræver tilladelse.
Krav til et anneks
Rum opvarmet til over 15 °C skal overholde energikravene i bygningsreglementet. Der er også krav til lys, ventilation, flugtvej og brand.
Et anneks må normalt ikke være en selvstændig bolig med eget køkken og bad. Lokalplanen kan have flere regler.
Anneks ved sommerhus
I sommerhusområder er bebyggelsesprocenten typisk 15 %, og bygninger til ophold skal normalt holde 5 m til skel. Mange lokalplaner har egne regler for annekser.
Sådan får du tilladelsen
Du søger på Byg og Miljø med tegninger, situationsplan og redegørelser. Køber du annekset hos os, laver vi ansøgningen uden beregning.
Spørgsmål
- Må jeg overnatte i et havehus uden tilladelse?
- Lejlighedsvis overnatning i en shelter er tilladt efter særlige regler. Et havehus, der bruges til ophold og overnatning, er et anneks og kræver tilladelse.
- Hvor stort må et anneks være?
- Det afhænger af bebyggelsesprocenten og lokalplanen. Grundtjekket viser, hvor meget plads der er på din grund.
Kilder
- Bolius: Love og regler for skure, carporte, garager og andre små bygninger
- Bygningsreglementet: Sekundær bebyggelse (vejledning)
- Byg og Miljø: ansøg om byggetilladelse
Reglerne er forklaret vejledende. Kommunen træffer afgørelsen i den enkelte sag.